很遺憾,因您的瀏覽器版本過低導致無法獲得最佳瀏覽體驗,推薦下載安裝谷歌瀏覽器!

国产在线高清视频无码不卡|不敢呻吟的人妻被中出中文字幕|japanese 日本丰满少妇|精品熟女少妇一区二区三区|

  • <track id="jskni"></track>
  • <track id="jskni"></track>

    1. <tbody id="jskni"><div id="jskni"></div></tbody>

      馮侖:警告創業者 這件事情做不好,企業做大就是做難

      關鍵詞: 商經網   馮侖   萬通控股   創業企業  

      摘要

      馮侖,萬通控股董事長。生于西安,中央黨校法學碩士、中國社科院法學博士學位。

      商壇人物


      認清制度邊界,了解游戲規則,平衡和政治人物之間的關系,是中國民營企業家繞不過去的話題。如何做出最 好的選擇?如何在機會中平衡和把握風險?

      民營企業的老司機、未來世界的探險家馮侖做客格局商學,以“選擇和底線”為切入點,講述他在殘酷的現實和赤 裸裸的生活當中邂逅的真相——無論中外,政商關系都是一門必修課。

      148836473911230800_a580xH.jpg

      一個人說對話,不一定會有市場,但是在恰當的時候說,會有市場。今天聊選擇和底線,我覺得正是時候。

      到2018年,改革開放就40年了,民營企業發展中最難的事似乎還沒有完全找到標準答案,這件事就是政商關系。怎么選擇?怎么放棄?有哪些是底線?

      ▌ 政商關系的三個層面

      種,企業和制度、法律的關系

      比如你在擺攤,城管不讓你擺,你跟制度就發生了最直接的沖突。這是我們能看得見的商業和制度的沖突。

      還有很多看不見的。我相信很多企業家并不完全熟悉自己所在行業的法律制度環境,特別是新創業的年輕人。比如很多年前,法律上有一條出逃資本和出資(前兩年新刑法已經修改了)。就是說,錢從你的甲公司調到你的乙公司,即使股東是一樣的,如果你沒有計利息,沒有交稅,稅務局可以視為你偷稅,這就是制度。

      每一個創業者一定要知道,我們跟制度的邊界在哪里。很多時候,大家覺得這事兒空,但當辭退員工在企業門口要求勞動仲裁的時候,你發現這事是真的,這就是你跟制度的關系。

      我們跟制度之間有關卡、紅綠燈和警察。不去了解,等于是裸 體在槍林彈雨中跑,死了事小,關鍵死了很難看。

      第二種,民營企業跟國有資本的關系

      民企跟國有資本的關系分為三類:

      平行關系,你不惹我,我也不惹你

      對立關系,有沖突,有矛盾

      融合關系,現在叫混合經濟

      混合經濟有點像一個中國姑娘嫁給了非洲酋長,文化差距有點大,很多規則不一樣。國有資產除了資本的屬性,還得到很多超經濟的保護。它有先天的合理性、正當性、正確性,而且不可侵犯。民間資本混在一起,就比較辛苦。在這種情況下,我們怎么選擇,要不要參與混合經濟,怎么混合,是我們政商關系當中的課題。

      第三種,民營企業家和政治人物的關系

      故事每天都會發生,我們看一下成功的案例就會知道,可能觸碰到的底線在哪里?

      虞洽卿與蔣介 石

      虞洽卿是民國時期跟政治人物關系最密切的一個企業家,小名叫阿德叔。他從寧波到上海,在荷蘭人的油漆行里做過學徒,在央行跑過銷售,后上任為買辦,再后來創辦了企業。當年,蔣介 石從日本留洋回來,經人介紹,在虞洽卿家住了三個月,認識了杜月笙、榮。

      后來,時局動蕩,虞作為上海寧波商會會長,受大家委托,找已經是委員長的蔣介 石討一個清晰的說法。他星夜兼程趕到九江大營見蔣介   石,問了幾個問題。

      ,你要聯俄、聯共、輔助工農,我們怎么辦?蔣說這幫窮人靠不住。于是他清楚了,他和這個制度是可以共存的。

      第二,你要打倒列強,我們天天跟洋人做生意,怎么辦?蔣說,洋人怎么打得過?就是說蔣不會跟洋人作對,他們可以繼續跟洋人做生意。

      第三,如果回到上海,能幫你做點什么?蔣跟他講,你回去告訴杜先生、黃先生,我們不日即可抵達上海,請杜先生、黃先生維持地方秩序,為我們籌集一些經費。

      這個政商關系就變成了政治上的利益共同體,經濟上的同盟者,情感上互相依賴。

      榮毅仁和鄧 小平

      建國后,有個榮毅仁。榮先生回到大陸,在每一個歷史的轉折點,都和政府站在一起,比如積極參加社會主義改造,把錢捐給政府,自己進入公務員系統,成了上海市副市長。改革開放以后,鄧小平找民營企業家出山,又找了榮先生。榮先生把當時落實政策發還給他的2000萬,又加了幾千萬,都投入中信。他為改革開放做出了大貢獻。最有意思的是,他去世那一天,福布斯宣布榮智健成為那一年的首富。

      榮毅仁、虞洽卿是那個時代最成功的民營企業家?,F在我們跟領導人的關系,要跟這個時代、國家的未來命運形成高度共識,并為此做出自己的貢獻。這樣,跟政治家的關系是最 安全的,也是最持久的。

      總 書記講的“親、清”新型政商關系,是親商、親切、親和;第二是清楚、清爽、清清白白。政商關系境界高的是這樣。

      低境界是什么?吃飯、喝酒、給錢,然后折騰,這種跟政治人物的關系最終都會走向反面。原因非常簡單,因為所有人的關系鏈條、是非鏈條都是經常變化的。

      ▌ 企業做大的兩種選擇

      把企業做大是創業者、企業家永遠抑制不住的沖動。但如何做大?

      148836473978296000_a580xH.jpg

      跟權力做交易,做大最終會變成做難

      以金融為例。有些金融機構的擴張方法非常簡單,就兩個絕招——杠桿收購+連環控股。比如一些保險資金,加了5倍、8倍的杠桿收購上市公司,先收100億的目標企業,然后目標企業再去收下一個300億的公司,連環控股,結果可以無限大。

      但是兩層控股以后,實際權益跟你已經越來越遠,哪怕每層50%,兩層以后歸并到最上面的權益不到10%。這種情況下,分紅已經沒有意義了。什么重要?關聯交易重要,操縱市場重要,中間洗 錢、掏錢重要,不斷地加抽水機,把利益抽到私人,再抽到某某地方去。

      最近監管部門說妖精、吸血鬼,大體上說的是這種。這種手法離不開跟權力的結合。我不贊成這種路子,因為沒有辦法持久做大。只要政商關系扭曲,“大”就變成了難。

      完全靠實力在市場中發展,壽命都很長

      阿里、騰訊、網易,華為、小米、萬科,也是做大??渴裁??除了完全相信市場,依靠客戶、產品以及好的商業模式之外,我覺得還有三個標準:

      我們看企業是不是好企業?,一句話是否說得清楚。第二,要看走不走貨。如果某個企業講得特別熱鬧,但任何地方看不見它的產品,這個企業再有錢,都會出事。第三,看企業家下班后跟誰在一起,如果跟公安、銀行、檢察院、紀委天天混,基本上都懸乎。

      一個好企業要花10年時間做基本功,好好賣東西,但是賣東西掙的錢,只占你財富的三分之一。第二個三分之一是誰給你的?是時間,是全國人民幫你掙的。比如房地產,你買塊地,十年以后價值翻好幾倍。誰幫你掙的?全國人民給你掙的。這筆財富是你不需要額外付出的,但是這個財富是存在的,比個錢要多。第三筆錢更重要,你前兩件事都做對,規模上來,你上市,資本市場給你估值,給你發筆獎金。三筆錢合起來是所謂完全靠市場奮斗的企業家得到的獎賞,就變成了巨大的企業。

      兩種企業家,區別明顯

      政商關系做得干凈、簡單,企業家自由掌控的時間就多。有趣的是,這兩類企業家的行為模式特別不一樣。完全靠市場的企業家相對高調。因為企業要有品牌影響力,就得跟媒體溝通,跟客戶溝通,在市場上講話。政商關系不正常的企業家都很低調,掙的錢,不能讓人知道,錢去哪了,也不能告訴別人。所以,往往叫神秘大佬。

      神秘大佬從不學習,只搞定領導的愛好,幫助領導解決困難;靠市場存在的企業家特別愛學習和分享,不斷自我校正。

      ▌ 苦惱都來自于算計,減是非才能真正快樂

      天下事,花時間和最多的就是平是非。

      做企業很有意思。乃是非物,商場乃是非地,商人乃是非人,生意乃是非事。在這個過程中我們怎么快樂?只有一個辦法,減少是非。我賺100塊錢,我只惹20塊錢的是非。我拿50塊錢擺平這20塊錢是非,還剩30塊錢,肯定活得很好。千萬別只掙了20塊錢,卻惹了100塊錢的是非。

      有什么辦法減少是非?

      貫徹正確的價值觀,是非就少。它會讓你算那些算不清的賬,看那些看不見的地方,做別人不做的事情。馬云說讓天下沒有難做的生意,這個價值觀,讓他一下子看清楚這么大一個市場。

      不攻于算計,是非就少。我們一生有三樣事情算不準:算不準掙多少錢;算不準未來的痛苦和快樂;算不準什么時候以什么方式結束生命。我們的苦惱都來自于算不清,卻天天算。

      角色簡單,是非就少。我是和尚,最多偶爾被傳言跟尼姑有事,但你又是書記,又是市長,又是尼姑,又是和尚,一堆角色,復雜不復雜?

      148836473926547300_a580xH.jpg

      熱點答疑:

      提問:傳統房地產行業如何實現轉型升級?

      馮侖:橫向來說,房地產轉型可以分成三類。類,微轉型,我做住宅,在住宅里做細分,這就是微轉型。第二類,小轉型,不光做住宅,還做一點商用不動產,萬科就是小轉型,由原來單一住宅企業變成城市配套服務商。第三類,大轉型,從房地產轉到別的行業去了,萬達是大轉型,轉得已經認為自己不是房地產,或者說要脫離房地產了。

      縱向來說,房地產已經由開發時代進入后開發時代。開發時代是掙三筆錢:土地增值的錢;通貨膨脹、估值、財富虛漲的價值;城鎮化剛需帶來的需求爆發。后開發時代,這些都面臨挑戰,特別是城鎮化以后,剛需得到滿足,二三線城市人口絕 對增量在減少,增值已經很慢了。所以,最重要的是這三方面的競爭力:運營能力,品牌價值,資產管理的能力。

      提問:您對政府的變化怎么看?

      馮侖:最近我沒感覺政府過度地介入企業的微觀經營。幾個月以前,中央深改組和中央文件都專門提出一件事情——產權。政府承諾的事情,在換屆中要延續,不要隨時改變。產權界定,政府誠信,我覺得是政府對我們企業做的的兩件事情。

      提問:房地產稅可能會開征,對房價的影響您怎么看?

      馮侖:房子的價格是由四、五個主要因素決定的。比如住宅,,人口的增減;第二,產業的聚集度、就業率和居民收入;第三,城市的未來規劃;第四,政府關于住宅的制度安排;第五,才是稅收、利率,以及遺產制度等因素。

      我的建議是,最 好根據需要購買。過去10年買房就漲價這種事情,我相信未來不會這么簡單地重復。

      花絮彩蛋:

      江湖上盛傳馮侖要發衛星?還要做太空付費直播?

      馮侖說,確有其事!

      “大概今年8月份,我旗下的一家公司要發射風馬牛1號衛星,而且可以通過手機直播太空的奇幻景色。每天直播三次,每次不超過1小時。他們好像要收費,我覺得最多一分鐘一塊錢?!?/span>

      來 源 | 正和島

      戰略定位:商經網——專業電子商務與鄉村振興綜合服務平臺

      商務專線:19991868687

      CopyRight ? 版權所有: 商經網 技術支持:商經信息 網站地圖 XML 備案號:陜ICP備11012929號-1


      掃一掃訪問移動端

    2. <track id="jskni"></track>
    3. <track id="jskni"></track>

      1. <tbody id="jskni"><div id="jskni"></div></tbody>